平成27年　第3回　静岡支部セミナー＆懇親会開催のお知らせ　　　　　　　開催日　平成２７年９月２６日　土曜日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　時間　　１７時～１９時　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　場所　　ザ・グランドティアラ浜松　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　セミナー　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　澁谷弁護士先生の「家賃未払い請求」　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「１０年未満に減額された方の会」の方針　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　と今後のスケジュールについて　をビデオで放映します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　参加費　会員　¥8,000　　非会員　￥10,000　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　申込期限　9月１８日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　いよいよ　ＬＰオーナー会としての初の団体交渉が始まります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　是非、皆様お誘い合わせてご参加ください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

第５回　本部　セミナー＆懇親会開催のお知らせ　　　　　　　　　　　　開催日　平成２７年９月１２日　土曜日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　時間　　１７時～１９時　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　場所　　ザ・グランドティアラ名古屋駅前　　　　　　　　　　　　　　　セミナー　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　遠藤司法書士先生の「相続対策」　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　澁谷弁護士先生の「家賃未払い請求」　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「１０年未満に減額された方の会」の方針　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　と今後のスケジュールについて　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　参加費　会員　¥8,000　　非会員　￥10,000　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　申込期限　9月7日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　いよいよ　ＬＰオーナー会としての初の団体交渉が始まります。

是非、御参加くださいますよう　よろしくお願い致します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お申し込みは、名古屋駅前支部まで　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　電話番号　052-414-4430　　　　　　

本日のＮＨＫ　クローズアップ現代　放映につき　多くの会員様の取材協力、出演、誠にありがとうございました。

感謝と共に　厚く御礼申し上げます。

この放送を機に　やはり家賃交渉中の録音は、必須事項と改めて確認できました。弊会は、ＷＥＢカメラでの撮影も可能です。　

家賃交渉の際のカメラ撮影を今後は、重視してＮＨＫ報道部への提供を積極的に行なっていきたいと思います。

会員皆様においては、ＮＨＫ放送を前提とした録音・ビデオ撮影をご検討いただき今後の家賃交渉には、ボイスレコーダーやビデオカメラをご用意ください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　なお弊会では、ＷＥＢカメラ撮影が可能ですので　お申込みをお待ちしております。　

本日、5月11日月曜日　午後7時30分からのクローズアップ現代「アパート建築が止まらない・・・・」で取材内容が放映されることが決定しました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日本の住宅問題に関係した諸問題を取り上げる中　レオパレス２１の経年収支シミュレーション(30年間家賃一定)などを使用した営業手法などが紹介される予定です。その他、弊会が提供したたくさんの情報が公開される予定です。

プロパンガス設備問題や家具家電レンタルの実態問題も　今後の会社側の対応次第で番組への情報提供を予定しております。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　プロパンガスの切り替え妨害やレンタル費用の引き落としなどが続けば　弊会までご相談ください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　レオパレスと対立するのでは、なく　話し合いでお互いが理解し合い　良きアパート事業のパートナーとしてオーナーの声に耳を傾けて　真摯に対応して戴けることを心より弊会は、祈念しております。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　是非、ＮＨＫ番組の放送をご覧ください。

ＮＨＫ報道番組　クローズアップ現代　の取材を受け　協力しました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　レオパレス21の収支経年シミュレーションなど番組で紹介される予定です。

30年間アパート借り上げの契約締結過程や終了プロジェクトなどいろいろな問題を取り上げてレオパレス21の実態を伝えていただける予定です。

5月8日に発送いたしました「増収増益提案のご案内」についても　「レオパレスとプロパンガス会社との契約書」や「家具家電総合メンテナンス契約」の実態なども今後のレオパレスの対応も含め取材して戴き　見守っていただく事を願っています。

「10年未満に家賃減額された方の会」の報道を通してさらに実態を明らかにして会社の今後の対応を正確に伝えていただきたいと願っています。

弊会は、今後の会社の真摯な対応でレオパレスのイメージアップにつながることを心より祈っております。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　弊会は、去年より再三にわたり　話し合いの場を会社に提案して来ました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　残念ながら実現に至っておりませんが　このＮＨＫ報道を機に　会社の姿勢に変化が起きることを願っています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　オーナーとレオパレス２１が良き事業パートナーとして歩んでいくことが　両者にとって最良の選択と信じています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　皆さんもきっと同じ考えだと思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　皆さんと助け合いながらレオパレス２１の明るい将来像を創造して行きましょう！

10年未満に家賃減額された方の会　発足のお知らせ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　同情心から　つい、減額に応じてしまった方を対象にこの会を発足しました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＬＰオーナー会の特別部会として専属弁護士を中心とした活動を展開して行きます。

会の目的　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　10年間の家賃固定契約にもかかわらず減額に応じた方の中で　現在の家賃に納得できないと言う方を対象に会と専属弁護士が中心になって粘り強い団体交渉をレオパレスと行ない家賃の改善を目指すものです。

第1次募集期間：平成27年8月31日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第2次募集期間 : 平成28年1月31日

主な実施事項　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　❶減額に応じた人数の実態と減額に応じた経緯・状況報告のまとめ

❷専属弁護士との協議で交渉方針を検討

❸公的機関への実態説明と救済の要請

❹東証第1部上場企業としてのモラルを追及　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　証券取引等監視委員会事務局・各新聞社・各報道機関等

❺レオパレスへの団体交渉を試みます。

レオパレスとの敵対関係を構築するのでは、なく　穏やかな話し合いの場で話し合いによる解決を目指します。

詳しくは、ＬＰオーナー会名古屋駅前事務所までお電話ください。

写真は、会の活動写真では、ありません。

名古屋本部特別　セミナー＆ランチ会開催のお知らせ　　　　　　　　　　　　　　　　日時　５月２６日（火）１１時~１４時　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　場所　名古屋駅西　カフェレストラン　サザンビラ　　　　　　　　　　　　☎駅西支部052－414－4430　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住所　名古屋市中村区椿町８－３　丸一駅西ビル　３階　　　　　　　　　　　　　　　参加費用　会員　5000円　非会員は、参加できません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　注意事項　参加希望の方は、５月１８日までに参加費を振り込んでください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　セミナー式次第　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　11:００　アパート増収増益提案について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　11：30　休　憩　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　11：40　10年未満に減額された方の会について　　　　　　　　　　　　　　　　12：10　フリー席でランチ＆フリードリンク　　　　　　　　　　　　　　　　　　　13：30　専属先生を交え　フリートークタイム　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　14：00　解散　お話しを続けたい方は、名古屋国鉄会館３階　　　　　　　　　　駅西事務所へ移動　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　出席専属先生　澁谷弁護士　　　　　　　　　　　　　　　　　　ランチ会は、フリー席ですので専属先生への臨席も積極的にどうぞ！

多数の参加者をお待ち申し上げます。

今回は、アパート経営の増収増益に関する契約内容のご説明を詳しく実施致します。

会員限定の特別セミナーです。

第 ６ 回　静 岡 支 部  セミナー＆懇 親 会 開 催

６月１３日（土）　午後５時から

ザ・グランドティアラ浜松　にて開催致します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　浜松駅から送迎バスもご用意しておりますので奮ってご参加くださるようよろしくお願い致します。

　　　　　　　－ 式　次　第 －

１　開 催 の　挨　拶

２、乾　　　杯

３、会　　　食　初参加者の紹介

４、アパート増収増益提案の説明

５、閉 会 の ご 挨 拶

６、全 員 で 記 念 撮 影

3ヶ月に1回の懇親会です。お忙しいとは、思いますが　なかなか情報交換できる場がないこのレオパレスのオーナーさんたちですから　何とかお時間を調整し　ご出席ください。今回は、特に具体的なお金が受け取れる契約の話ですので万難を排してでもご出席くださることをお勧め致します。　

第５回セミナー＆ランチ会開催のお知らせ　　　　　　　　　　　　　　　　日時　５月１６日（土）１１時~１４時　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　場所　名古屋駅西　カフェレストラン　サザンビラ　　　　　　　　　　　　☎駅西支部052－414－4430　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住所　名古屋市中村２階　区椿町８－３　丸一駅西ビル　　　　　　　　　　　　　　　　参加費用　会員　5000円　非会員は、参加できません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　注意事項　参加希望の方は、５月１１日までに参加費を振り込んでください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　セミナー式次第　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　11:００　アパート増収増益提案について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　11：30　休　憩　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　11：40　10年未満に減額された方の会について　　　　　　　　　　　　　　　　12：10　フリー席でランチ＆フリードリンク　　　　　　　　　　　　　　　　　　　13：30　専属先生を交え　フリートークタイム　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　14：00　解散　お話しを続けたい方は、名古屋国鉄会館３階　　　　　　　　　　駅西事務所へ移動　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　出席専属先生　澁谷弁護士　　　　　　　　　　　　　　　　　　ランチ会は、フリー席ですので専属先生への臨席も積極的にどうぞ！

多数の参加者をお待ち申し上げます。

レオパレスに関する税務会計諸問題を長年培ったご経験と鋭い目線でＬＰオーナー会の強い味方として活躍して戴く為　また、会員さんの税務相談など身近な問題を気軽に相談していただく為　ＬＰオーナー会専属の公認会計士・税理士さんをお迎えしました。

山田先生のご紹介

出身地　愛知県名古屋市　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　出身校　慶應義塾大学経済学部　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ご経歴　公認会計士として大手国際会計事務所で20年以上、主に上場企業及び中堅企業の　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　会計監査に責任者として従事、延べ数百社の会社決算を見る。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　また、個人不動産オーナーの所得税、資産税・相続税申告を25年以上手がける。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　名古屋税理士会名古屋中支部所属。

御挨拶

このたびご縁がありまして前田代表よりご依頼があり、ＬＰ会の専属公認会計士・税理士を担当させていただきます。不動産オーナーの方々の所得税、資産税、相続税の個別相談に乗るのはもちろん、銀行融資を引き出す事業計画書の作成、経営会計の指導等において25年以上の公認会計士経験をベースに真摯かつ親身にご対応させていただきます。話しやすい、相談しやすい会計士・税理士として多くのお客様よりご評価いただいております。